Venez discuter de tout et de rien sur ce forum, dans les limites admissibles par notre règlement ! Modération laissée à la libre interprétation du Staff sans préavis et selon l'humeur du moment.Tout sujet à polémique est systématiquement supprimé (football, rugby, religion, politique ect). Note : Les messages de ce sous forum n’apparaissent pas dans les "Derniers Messages".
une GRL (Garantie Risques Locatifs) ou plutôt même une GLI (Garantie Loyers Impayés) .... c'est juste .... devenu ..... OBLIGATOIRE !! .....
La macif à un assez bon contrat avec des garanties très bien, qui couvrent le temps de la procédure d'expulsion (on est à pas loin de 2 ans ....) pour un coût très correct (2,75%) et déductible des revenus fonciers.
Il faut VERIFIER (par tel, google, reférences) les justificatifs fournis AVANT la rédaction du bail et bien fournir TOUTES les pièces demandés dans le cadre de la loi ALUR
Sinon vigilence ..... "sentir" les candidats.... et avoir à l'esprit que ceux qui apportent les meilleures garanties ne sont pas forcément les meilleurs payeurs ....
La macif à un assez bon contrat avec des garanties très bien, qui couvrent le temps de la procédure d'expulsion (on est à pas loin de 2 ans ....) pour un coût très correct (2,75%) et déductible des revenus fonciers.
Il faut VERIFIER (par tel, google, reférences) les justificatifs fournis AVANT la rédaction du bail et bien fournir TOUTES les pièces demandés dans le cadre de la loi ALUR
Sinon vigilence ..... "sentir" les candidats.... et avoir à l'esprit que ceux qui apportent les meilleures garanties ne sont pas forcément les meilleurs payeurs ....
racingnokia a écrit : A voir les photos, ça semble déjà être le cas : Louer l'appartement MEUBLE, avec le bail correspondant.
J'en ai plusieurs aussi sous ce statut et le rapport avec d'éventuels mauvais payeurs sont très différents.
J'ai eu ce cas au printemps, une jeune marocaine célibataire qui a eu un gosse entre temps et qui se croyait donc exemptée de loyer :D:D
Je l'ai virée en 2 mois et elle a TOUT payé ce qu'elle me devait.
Avec un bail d'appartement non meublé, ça aurait été bien différent
bon courage
[hr]
++ vérifier en effet contrats de travail et fiches de paies, souvent faux
je louais un beau pavillon à Chilly dans les années 2000 sur la parcelle de mon ex-atelier, gros loyer donc et deux fois de suite de fausses déclarations, des spécialistes de l'insolvabilité, partis certes en payant mais que de temps perdu je me suis "débarrassé" du 2eme en vendant le bien
manu9xx a écrit : une GRL (Garantie Risques Locatifs) ou plutôt même une GLI (Garantie Loyers Impayés) .... c'est juste .... devenu ..... OBLIGATOIRE !! .....
La macif à un assez bon contrat avec des garanties très bien, qui couvrent le temps de la procédure d'expulsion (on est à pas loin de 2 ans ....) pour un coût très correct (2,75%) et déductible des revenus fonciers.
Il faut VERIFIER (par tel, google, reférences) les justificatifs fournis AVANT la rédaction du bail et bien fournir TOUTES les pièces demandés dans le cadre de la loi ALUR
Sinon vigilence ..... "sentir" les candidats.... et avoir à l'esprit que ceux qui apportent les meilleures garanties ne sont pas forcément les meilleurs payeurs ....